Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 53 euros.
Votre agence Centrimmo vous propose de venir découvrir ce Studio Enchanté, un Nid Douillet au Coeur de la Nature ! Un studio lumineux de 17,69 m², niché au 2ème étage d'un immeuble paisible de seulement 2 étages, vous attend pour une vie sereine et lumineuse. Ce nid douillet est une véritable invitation à la tranquillité, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
L'entrée vous accueille avec élégance, tandis que le coin cuisine aménagé équipé d'un évier, d'un plan de travail ergonomique et d'un espace de rangement astucieux vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain fonctionnelle, dotée d'une baignoire et d'un WC, allie praticité et confort. Le balcon de 4 m², est le lieu parfait pour déguster votre café du matin, lire un livre ou simplement contempler la vue verdoyante qui s'offre à vous.
Les ouvertures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant une tranquillité absolue. Ce studio, en bon état intérieur et extérieur, est un véritable havre de paix, idéal pour une personne en quête d'un cadre de vie simple et harmonieux.
Ce studio non meublé est une pépite pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier prisé. Son standing normal et son bon état général en font un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux préalables. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que le stationnement intérieur offre une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.
Imaginez-vous y installer votre coin bureau près de la fenêtre pour travailler avec une vue imprenable, ou y aménager un petit salon cosy avec un canapé convertible pour recevoir vos proches. Le balcon fleuri est l'endroit idéal pour cultiver vos plantes aromatiques ou simplement vous ressourcer en fin de journée.
Ce bien est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique, lumineux et doté d'un charme indéniable. Ne laissez pas filer cette chance de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un Cadre Naturel Exceptionnel : Profitez d'une vue apaisante sur la verdure depuis votre balcon, un vrai luxe en plein coeur de la ville. Imaginez les matins où le soleil caresse les feuilles des arbres, créant une atmosphère magique pour démarrer votre journée.
Un Espace Optimisé et Fonctionnel : Malgré sa surface compacte, ce studio est un modèle d'organisation. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence : rangements astucieux, coin cuisine fonctionnel et salle de bain ergonomique. Un espace où il fait bon vivre, sans compromis.
Contactez dès aujourd'hui Christophe SINTES de votre agence immobilière CENTRIMMO pour visiter ce bijou immobilier !
Honoraires de 230 TTC à la charge du locataire comprenant 53 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 433.4 /mois. Loyer de base 388 /mois. Provision sur charges 46 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 388 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rejoignez-nous sur...
17.69 m²
4 m²
1
1
1
2 sur 2
230 %
46.00 € / mois
1977
1 (4 m²)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CENTRIMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
