Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 130.00 euros.
Disponible le 8 octobre / résidence séniors.
Superbe T2 de 42 m² situé au 1er étage de la résidence seniors calme et sécurisée, Les Patios d'Or Clémenceau, passage Clémenceau. Située à deux pas du tramway ligne 5, à 10 minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare Saint Roch, cet emplacement stratégique procure tous les avantages de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'une qualité de vie préservée.
LE LOGEMENT Entrée avec visiophone Séjour lumineux avec baie vitrée Chambre avec placard aménagés Cuisine aménagée meubles hauts et bas, hotte aspirante, plan de travail stratifié, plaques de cuisson électriques 2 ou 4 feux, évier inox encastré avec robinet mitigeur, emplacement réfrigérateur, four, lave-vaisselle ou lave-linge. Salle d'eau adaptée aux séniors : douche au ras du sol, siège rabattable, barres d'appui et de maintien, WC réhaussés.
LES PLUS Balcon exposé sud-ouest Ascenseur Résidence aux normes PMR
LA RESIDENCE Toutes nos résidences disposent d'un club-house animé par un régisseur. Les résidents peuvent participer quotidiennement à diverses animations (comprises dans les charges) et profiter : d'un espace détente, d'un espace loisirs, d'un espace cuisine.
Afin de répondre aux besoins de chacun, les services dédiés aux seniors sont proposés à la carte : services à la personne, télésurveillance, services paramédicaux, livraison de repas.
ACCES : Tramway à 500m arrêt Saint-Denis
Loyer soumis au dispositif Pinel
Honoraires de 562,06 TTC à la charge du locataire comprenant 130 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 763.00 /mois. Loyer de base 665.00 /mois. Provision sur charges 148 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 346.00 . Date de réalisation du DPE : 18-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.84 m²
6.20 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
562.06 %
08/11/2026
148.00 € / mois
2017
Sud
Ouest
1 (6.20 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAGESTIMM
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