Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 888 euros.
Découvrez un appartement T4 d'exception, alliant espace, lumière et charme pour un cadre de vie unique. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cet appartement spacieux offre 4 pièces dont 3 chambres, une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse grâce à ses matériaux haut de gamme. Profitez d'un intérieur optimisé avec des rangements intelligents, des sols en parquet massif et des finitions soignées. La résidence sécurisée 24h/24 propose des équipements modernes : isolation phonique et thermique, chauffage central, ventilation double flux, et bien plus encore. Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une plus-value potentielle et d'une demande locative forte. Proche des écoles, commerces, parcs et axes de transport, il allie confort urbain et tranquillité résidentielle. La résidence haut de gamme offre des équipements collectifs exceptionnels : piscine, salle de sport, jardin paysager et parking souterrain. Selon l'étage, profitez d'une vue dégagée et apaisante sur un parc ou les toits de la ville. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location meublée ou un pied-à-terre, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité en or : les biens de cette qualité partent vite. Contactez dès maintenant un conseiller IPSUM IMMO pour organiser votre visite et concrétiser votre rêve d'un espace où tout est pensé pour votre épanouissement. ? Appelez le 01 23 45 67 89 ou rendez-vous sur www.ipsum-immo.fr pour en savoir plus.
Honoraires de 1 154 TTC à la charge du locataire comprenant 888 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1171 /mois. Loyer de base 1171 /mois. Provision sur charges 164 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 29 /mois. Dépôt de garantie 1 171 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)
88.06 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
1154 %
164.00 € / mois
2022
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu LE GUELLEC
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