Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 120 euros.
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement T2, situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 2025, est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 39,70 m², cet espace est conçu pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
L'appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur qui reflète votre personnalité. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon de 7 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un apéritif entre amis.
La cuisine, moderne et bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
Cet appartement est également équipé d'un stationnement intérieur, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Vous pourrez ainsi vous déplacer en toute sérénité, sachant que votre voiture est à l'abri.
En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour votre bien-être. Les commodités les plus utiles sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez à 5 min à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 15 min à pied, vous aurez accès à plusieurs tramways, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 695.36 /mois. Loyer de base 695 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 294.00 et 398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)
39.7 m²
7 m²
2
1
1
1 sur 3
520 %
60.00 € / mois
2025
1 (7 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu LE GUELLEC
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