Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 132.00 euros.
MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE dès la première prise de contact.
A DECOUVRIR Appartement T2 meublé de 45m² idéalement situé, à 2 pas du Palais Ducal, rue de la parcheminerie, à Nevers, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur). Disponible fin octobre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue sur la Loire, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre avec également une vue dégagée sur la Loire.
Le logement bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz. La chaudière, remplacée il y a 2 ans, a fait l'objet de son dernier entretien en janvier 2026.
Classé D, le logement présente une consommation énergétique maîtrisée. La VMC vient d'être installée, et la salle d'eau ainsi que la cuisine ont été récemment rénovées.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, commodités et arrêts de bus, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Le stationnement est possible à proximité, notamment autour de la place de la République, de la place des Reines de Pologne, ainsi que de la place de l'Hôtel de Ville.
Ce logement conviendra parfaitement à de jeunes actifs/couples.
Loyer mensuel : 580 Charges mensuelles : 30 (incluant l'électricité et l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, consommation d'eau privative) Montant total mensuel : 610 (L'eau, l'électricité et le gaz restent à la charge du locataire. Une assurance habitation sera également à prévoir)
Dépôt de garantie : 1200 Frais d'agence : 406 (dont 132 pour l'état des lieux, et 274 pour la visite et la constitution du dossier)
MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE dès la première prise de contact.
Honoraires de 406 TTC à la charge du locataire comprenant 132 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44.55 m²
2
1
1
1 sur 3
406 %
30.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cathy Horen
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