Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf et lumineux, construit en 2024, offrant 40,40 m² de surface habitable. Cet espace moderne et élégant est idéal pour un nouveau départ ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de deux pièces spacieuses et fonctionnelles : une pièce à vivre ouverte et lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches, et une chambre à coucher propice au repos et à la sérénité. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace moderne et pratique. Non meublé, cet appartement est une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Imaginez-vous en train de choisir vos meubles, de décorer chaque pièce selon vos goûts et de faire de cet appartement votre véritable cocon. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de plusieurs restaurants à quelques minutes à pied, offrant une variété de cuisines pour satisfaire tous les goûts. Pour les familles, la proximité de plusieurs crèches, d'une maternelle et d'une école élémentaire est un atout majeur, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Les collèges sont également facilement accessibles en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Les amateurs de nature trouveront leur bonheur avec plusieurs parcs et jardins à quelques minutes en voiture, offrant des espaces verts pour se ressourcer et profiter de la beauté de la nature. Pour les plus pressés, plusieurs bus et tramways sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Enfin, pour ceux qui travaillent à distance ou qui ont besoin d'une connexion fiable, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion stable et rapide. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant un suivi médical de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement neuf et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T2.
Honoraires de 525 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 et 474.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.4 m²
2
525 %
100.00 € / mois
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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