Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 100 euros.
Découvrez cet appartement T2 d'exception, une opportunité rare dans un quartier recherché ! Imaginez chaque matin dans ce nid douillet de 45 m² où esthétique contemporaine et fonctionnalité optimale se rencontrent pour votre confort quotidien. Dès votre entrée, la lumière généreuse qui inonde l'espace grâce à de grandes baies vitrées vous séduit instantanément. Le séjour, à la fois spacieux et chaleureux, se prête parfaitement à vos moments de détente ou aux dîners entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers de dernière génération et d'un plan de travail en granit, vous attend pour préparer vos repas avec plaisir. La chambre séparée, lumineuse et paisible, offre une intimité préservée pour un repos réparateur après une longue journée. La salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux, apporte une touche de luxe avec ses finitions en carrelage effet marbre. Un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, complète ce tableau idyllique pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les rangements optimisés et les placards intégrés assurent une organisation parfaite et un espace toujours ordonné. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement T2 est le point de départ idéal pour explorer toutes les opportunités de la ville. Proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, il allie proximité et tranquillité. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence principale à votre image, cet appartement T2 saura vous séduire. Son potentiel locatif élevé et sa demande forte en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant nos experts de SH Immobilier pour une visite personnalisée et laissez-vous guider vers votre nouveau chez-vous.
Honoraires de 550 TTC à la charge du locataire comprenant 100 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062016000015284
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
36 m²
16 m²
2
1
1
1
1 sur 2
550 %
27/08/2026
40.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Smail KACI
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