Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 212.91 euros.
T3 avec vue exceptionnelle sur le port du Légué et la mer Saint-Brieuc
Quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Bénéficiant d'un environnement privilégié, il offre une magnifique vue dégagée sur la vallée, le port du Légué et la mer, véritable atout de ce bien.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie de 25 m² profitant pleinement de la vue, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Ainsi qu'un agréable loggia accessible de la cuisine et de la chambre.
Un local privatif d'environ 3 m² en sous-sol apporte un espace de rangement appréciable. Autre véritable atout : l'appartement dispose d'un garage fermé d'environ 15 m² en sous-sol sécurisé, particulièrement recherché dans le secteur.
Un appartement qui se distingue par sa vue remarquable, sa proximité avec le centre-ville et ses annexes particulièrement appréciables.
À découvrir rapidement !
Loyer hors charges : 750 / mois Dépôt de garantie : 750 Honoraires à la charge du locataire : 780.67
Honoraires de 780,67 TTC à la charge du locataire comprenant 212,91 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 /mois. Dépôt de garantie 750 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY Carte T CPI22012025000000008 RCP 0000022494945904. https://capbretagneimmobilier.com
70.97 m²
3
2
1
1 (séparé)
780.67 %
1981
Est
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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