Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Appartement T1 Meublé - Un Refuge de Charme et de Confort
Imaginez-vous dans un appartement T1 entièrement meublé, niché au coeur d'un environnement privilégié. Ce bijou immobilier, construit en 1970, allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement de 31,54 m² vous accueille avec une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
L'entrée vous mène directement dans un spacieux séjour de 23 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement est également doté d'une terrasse de 3 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.
Pour les amateurs de sport et de bien-être, une piscine est à votre disposition, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Une cave de 5 m² et un sous-sol complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, tandis que les parties communes sont en bon état, garantissant une qualité de vie optimale.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Pour vos déplacements, un bus est à 5 minutes à pied, et le tramway est à 10 minutes en voiture. Plusieurs commodités sont également à proximité, telles que des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste.
Honoraires de 403 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 710 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31 m²
22 m²
1
1
1
1
403 %
80.00 € / mois
Oui
1970
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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