Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cet appartement T2 de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest et ses ouvertures en aluminium. Situé au 1er étage, cet espace de vie est idéal pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité et de confort. L'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel immense. La cuisine, aménagée et indépendante, est prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains et les WC indépendants garantissent une intimité et un confort optimaux. Une terrasse vous attend pour profiter des soirées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisant et agréable. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offre un panorama apaisant, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine moderne, profiter de la terrasse pour un dîner romantique ou simplement vous détendre dans un espace lumineux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. La cave de 4,50 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un tramway et un collège. En 10 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à une crèche et une école élémentaire.
Honoraires de 601 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 690 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.15 m²
2
1
1
1 (séparé)
1
601 %
100.00 € / mois
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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