Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE AU 4ÈME ÉTAGE - UN ÉCRIN DE VIE À SAISIR ! ?
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers vos fenêtres PVC à double vitrage. Cet appartement T2 de 66,10 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, vous offre une vue dégagée et une exposition sud qui en font un véritable havre de paix. Le séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 11 m², votre espace extérieur privé où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des apéritifs entre amis sous les étoiles.
Avec ses 2 pièces dont une chambre spacieuse, cet appartement est conçu pour allier fonctionnalité et charme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de concocter vos plats préférés en toute sérénité. La salle d'eau et les WC indépendants, associés à la conformité PMR, garantissent un confort optimal pour tous. Bien que l'état intérieur nécessite un rafraîchissement, cette toile vierge vous offre une liberté totale pour créer l'espace de vos rêves, à votre image. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, vous assurant un cadre de vie agréable dès votre emménagement.
L'ascenseur vous garantit un accès facile à cet étage élevé, tandis que votre stationnement intérieur sécurisé vous attend pour abriter votre véhicule. La cave, quant à elle, vous offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de tranquillité, un couple cherchant à s'installer dans un cadre lumineux, ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie pour vos besoins en santé. En moins de 10 minutes, vous accéderez à un supermarché, à une boulangerie pour des viennoiseries fraîches chaque matin, et à un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement dans la ville. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez un parc ou espace vert pour vos balades et moments de détente, ainsi qu'un centre médical pour vos besoins de santé plus spécifiques.
Ce T2, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, est une pépite rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Son exposition sud et sa terrasse en font un véritable atout pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre apaisant. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un chez-vous où il fait bon vivre, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.
Contactez dès aujourd'hui les experts d'Horizon Immo pour visiter ce bien exceptionnel et concrétiser votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure.
Honoraires de 878 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 965 /mois. Provision sur charges 135 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 930 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI0605201600000808 AC ADC06052022000000769
66.88 m²
32 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
878 %
01/09/2026
135.00 € / mois
Oui
Sud
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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