Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 521.40 euros.
Rue Charles Appel - Duplex Spacieux et Élégant de 173,80 m² avec Terrasse
Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé de 173,80 m² de surface habitable et 226 m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un premier salon avec sa cuisine équipée, 4 chambres et une première salle d'eau avec WC. Au 1er étage se trouve un deuxième grand salon avec une terrasse de 17m² un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC.
Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, et l'appartement est en superbe état, prêt à vous accueillir.
Si besoin, un garage se trouvant dans l'immeuble d'en face peut être loué au tarif de 120 par mois.
En plus de son charme intérieur, ce duplex est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Des parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que des hôpitaux se trouvent à 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et élégant, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 2 259,40 TTC à la charge du locataire comprenant 521,40 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800.00 /mois. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2052.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
173.8 m²
6
4
1
1
2
4 sur 4
2259.4 %
18/07/2025
75.00 € / mois
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nolwenn BINTZ
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