Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 312.72 euros.
HYPER CENTRE Duplex T5 Meublé Vue Cathédrale Parking et Cave
Au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex T5 meublé de 104,24 m² habitables (130 m² au sol) profite d'une exposition plein sud offrant une vue directe et dégagée sur la Cathédrale.
Le premier niveau s'articule autour d'une entrée équipée de grands placards et d'un cellier. Le séjour bénéficie d'un balcon et d'une belle luminosité. La salle à manger est attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un WC séparé complète cet étage.
L'espace nuit se situe à l'étage supérieur. Il comprend deux chambres de beaux volumes, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier et de nombreux rangements. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif.
Le bien dispose également d'un stationnement intérieur privatif et d'une cave, deux atouts majeurs en plein centre-ville.
La localisation est idéale : tramways, bus, commerces, restaurants, services médicaux, écoles et crèches se trouvent tous à quelques minutes à pied.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires de 1 355,12 TTC à la charge du locataire comprenant 312,72 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700.00 /mois. Provision sur charges 250 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 et 1574.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104.24 m²
5
2
1
1
2
7 sur 7
1355.12 %
08/12/2025
250.00 € / mois
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nolwenn BINTZ
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