***EXCLUSIF*** secteur Le Temple (Toulon Ouest)
Potentiel de dingue pour cet appartement TRAVERSANT avec CAVE au 3ème étage sur 7 d'une petite copropriété de 32 lots.
Actuellement T4, il peut aisément se transformer en T3 confortable et contemporain !
2 chambres dont une avec PLACARD et une chambrette ou bureau
1 cuisine à réaménager selon les codes et envies d'aujourd'hui (cf aménagements virtuels en photo)
1 salle d'eau et toilettes séparés
Un grand séjour lumineux de 18m2 environ exposé SUD avec 3 fenêtres ( ou 4 si on se passe de la chambrette/bureau)
Vous bénéficiez également d'une COURSIVE privative fermée de 6m2 environ.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Mon avis? un super plan pour primoaccédant motivé et bricoleur ou investisseur.
Contactez moi pour une visite au 06 36 21 92 54
Les plus:
- Double vitrage
- Chaudière à gaz NEUVE
- Faibles Charges
- Au calme et en ville
- Proche commerces, bus, marché et jardin des oiseaux
- Bâtiment sécurisé, interphone neuf
Cette annonce référence 236883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
1 964 €
4
3
1
1
3 sur 7
1955
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARTA MAGALI
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