Le potentiel d'un bien à réinventer, à deux pas du centre et sur un axe vivant
Vous cherchez un projet à fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou votre première acquisition ? Cet appartement de 48,63 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée sur un axe passant, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès principaux, il représente une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer emplacement stratégique et rentabilité.
L'appartement se prête aussi bien à une rénovation en T2 spacieux qu'en T3 fonctionnel, selon vos envies et votre projet. Sa configuration actuelle permet de repenser totalement les volumes pour créer un intérieur moderne et optimisé.
Les travaux de rénovation de façade et d'amélioration énergétique sont votés, payés et déjà en cours, un vrai plus pour valoriser durablement le bien sans charges supplémentaires à prévoir.
Les atouts :
- Travaux de copropriété déjà pris en charge
- Rez-de-chaussée pratique sur axe passant, idéal pour visibilité ou activité mixte
- Multiples options d'aménagement (T2 ou T3)
- Opportunité parfaite pour investisseur ou primo-accédant
Un bien à fort potentiel, prêt à révéler toute sa valeur après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 162 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476
48 m²
3 583 €
3
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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