44300 NANTES - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 chambre - 31m2 - APPARTEMENT T2 AU 2ème ETAGE A RENOVER -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 31 m², idéalement situé à Nantes, à proximité de la Haluchère, de Paridis et à deux pas du centre-ville.
Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages construit dans les années 1970, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son exposition nord/est, offrant une clarté agréable tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard et coin cuisine à aménager et équiper, une chambre séparée par une fenêtre, une salle d'eau, un WC.
Ce bien à rénover offre un véritable potentiel : idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des commerces, services et transports en commun.
Les atouts supplémentaires :
Une place de stationnement extérieur non privative et une cave extérieure, idéale pour le stockage.
La résidence comprend 36 lots,
Chauffage individuel électrique, eau chaudière à gaz
Les charges annuelles s'élèvent de copropriété à 1200 €/an, Taxe foncière : 577 euros - Chauffage électrique.
Une opportunité rare à saisir au c?ur de Nantes !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
30 m²
3 700 €
2
1
1
1
1
2 sur 4
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
571
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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