Découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle toute la journée.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 15 m²ouvrant sur un balcon. La cuisine, les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort optimal pour une vie quotidienne agréable.
Cet appartement, construit en 1963, est un véritable projet de rénovation. Avec un peu de créativité, vous pouvez transformer cet espace en un foyer moderne et élégant. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire personnalisé.
Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et d'une cave et d'un parking collectif. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, les familles ou des investisseurs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied. Les transports en commun, comme le bus et le tramway, sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec un énorme potentiel de rénovation, dans un quartier dynamique et bien desservi.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53 m²
2 264 €
2 m²
15 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
96.76 € / mois
1963
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (309 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julia TESTON
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