Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 685000.00 euros).
Situé au sein d'un très bel immeuble de standing de la rue des Gâtines et bénéficiant des services d'une gardienne, cet appartement de 4 pièces à rénover développe une superficie Carrez de 78,58 m². Il se trouve au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
L'environnement est particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie recherché au cœur du quartier.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que de WC séparés.
Grâce à son plan fonctionnel et à son fort potentiel d'aménagement, il est tout à fait possible de le transformer en 5 pièces en créant une troisième chambre à la place d'une partie du double séjour, permettant ainsi d'optimiser l'espace selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations pour créer un bien à votre image.
Un appartement aux nombreux atouts, alliant charme de l'ancien, emplacement de qualité et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77.26 m²
9 309 €
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
5 %
175.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carla BELLITY
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