A découvrir à Sigean : Appartement de 2 pièces, de 41.60m² lumineux avec Balcon et Vue Dégagée et prêt à emménager. Pour un premier achat : Un bien 'clé en main', sans travaux, pour devenir propriétaire sereinement. Résidence secondaire : Profitez de la douceur de l'Aude, à 10 min des plages et des étangs. Investissement locatif : Forte demande sur Sigean (proximité Réserve Africaine et littoral). Excellent rendement possible.
Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Il Dispose d'une entrée, un salon lumineux ouvert sur un coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
Ses Atouts :
Cuisine Neuve : Aménagement à neuf, moderne et ouverte sur le séjour.
Extérieur : Balcon de 5 m² offrant une vue dégagée (parfait pour les soirées d'été).
Confort : Climatisation réversible et double vitrage PVC pour des factures d'énergie maîtrisées.
Stationnement extérieur aisé dans la résidence
Localisation : Proche des commerces du centre-ville, à 10 min des plages de Port-la-Nouvelle et au coeur des paysages préservés des Corbières maritimes et accès autoroute direct.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre futur appartement. Pour vous accompagner dans votre projet, je vous propose: Visite immersive à 360° : Découvrez ce bien en haute définition depuis chez vous ou en agence grâce à notre concept au casque VR 360° ou d'une visite virtuelle haut de gamme complète. Analyse financière : Bénéficiez d'une étude de financement totalement gratuite grâce à mes partenaires courtiers. Rencontrons-nous pour une visite sur place et concrétiser votre futur projet !
Laetitia Pioche - Conseillère en immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 519 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
41.6 m²
2 644 €
2
1
1
1
1
Oui
2009
1
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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