L'agence Hestia & Haussmann est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 37,6 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché Vivienne-Gaillon (Paris 2e).
Un emplacement de premier choix : Niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme urbain. À deux pas des commerces et des lieux emblématiques du quartier, il constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Le bien : Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Il se compose de : Un séjour lumineux offrant une vue dégagée et arborée, garantissant un calme absolu. Une cuisine séparée et entièrement équipée. Une chambre confortable. Une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Les atouts : Calme : configuration pensées pour votre confort. Prestations de qualité : Un bien rénové, prêt à habiter, ne nécessitant aucun travaux. Investissement sûr : Un quartier à forte attractivité, recherché tant pour son emplacement que pour sa qualité de vie.
Ce bien rare saura séduire les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'un placement sécurisé.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition :
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 800 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
