GRAND APPARTEMENT FAMILIAL T5 (110 M²) EN HYPER-CENTRE DE VALSERHÔNE ? VUE MONTAGNE
**LGM Immobilier** vous présente une opportunité rare en plein c?ur de Valserhône !
Idéalement situé au 5e étage** d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec une vue dégagée imprenable sur les montagnes.
Un Espace de Vie Idéal pour la Famille :
* **Superficie :** Environ 110 m²
* **Agencement :** Un hall d'entrée accueillant avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC.
* **Chambres :** **Quatre chambres** confortables, offrant flexibilité (famille nombreuse, télétravail, ou bureau).
* **Luminosité :** Un grand appartement baigné de lumière naturelle grâce à sa position en hauteur.
* **Annexe :** Une **cave** privative complète ce bien.
Localisation Imbattable (Tout à Pied) :
Sa position centrale est son atout majeur :
* **Éducation :** Proximité immédiate des écoles primaires, collège et lycée.
* **Commodités :** Commerces, services et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied.
Connexions Exceptionnelles :
* **Gare TGV :** À **une minute** de la gare.
* **Genève :** 35 minutes de trajet.
* **Annecy :** 45 minutes.
* **Lyon :** 1 heure.
Ne manquez pas ce T5 rare qui allie l'espace, la lumière, et une connexion privilégiée aux grands pôles économiques.
**Contactez Sonia au 06.25.42.42.55, votre conseillère LGM Immobilier, pour organiser une visite sans tarder.**
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 14034
107 m²
1 804 €
5
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia BOULEGHLIMAT
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