Découvrez ce T2 de 28 m², entièrement rénové en 2024, où authenticité et modernité se rencontrent dans un écrin de lumière et de charme.
Au coeur d'un immeuble chargé d'histoire, cet appartement libre de toute occupation vous offre un cadre de vie unique, entre tradition et confort contemporain. Son séjour lumineux de 15 m², sa chambre chaleureuse, sa salle de bains fonctionnelle et ses WC indépendants ont été optimisés pour allier praticité et esthétique.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'exposition est vous promet des matinées baignées de lumière dorée. La vue sur la cour intérieure ajoute une touche de sérénité et d'intimité à votre quotidien. Parfaitement conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et vous promet un cadre de vie pratique et agréable.
La cuisine en coin non équipée vous laisse la liberté de personnaliser votre espace culinaire, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies. Une cave privée complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est votre porte d'entrée vers une vie trépidante ou paisible, selon vos envies. Les commodités sont à proximité : épicerie fine, boulangerie artisanale, parc public, métro, pharmacie, école primaire et marché hebdomadaire.
Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne en quête de tranquillité, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce T2 votre futur cocon, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous porter par l'émotion de votre chez-vous. Ce bien est proposé sans frais d'agence pour l'acquéreur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Samia MARCEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494703416
28 m²
7 321 €
15 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
80.00 € / mois
1940
Est
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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