Situé au Cap d'Agde, à seulement 400 mètres de la plage, cet élégant duplex offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Cap d'Agde Duplex 186m2 carrez, 210 au sol, 4 chambres dans copropriété avec piscine à 400m de la plage Niché aux premier et deuxième étage, il séduit par sa grande terrasse orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine. L'intérieur, lumineux et spacieux, accueille quatre grandes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant un confort optimal à chaque occupant. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon cathédral de 80 m2 convivial, baigné de lumière, et sur l'extérieur. L'exceptionnellement grande terrasse en angle entoure le salon avec vu sur la pinède et sur la piscine. Vendu meublé et décoré avec goût, cet appartement est prêt à vivre. Il dispose également d'un garage privatif, d'une place de stationnement libre et d'un local à vélos. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
