Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Un havre de paix en plein coeur d'Aix-en-Provence À quelques pas du Parc Jourdan et à 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement T3/4 atypique allie cachet et confort moderne au sein d'une résidence intimiste. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. La spacieuse pièce de vie, , s'ouvre sur une cuisine ouverte et une salle à manger en véranda. Côté nuit, un espace modulable composé d'une chambre, d'un bureau et d'une mezzanine astucieuse permet d'adapter le lieu à vos envies. La salle de bains avec WC complète l'ensemble avec élégance. À l'extérieur, une terrasse de 10,5 m² invite à la détente, offrant un cadre sans vis-à-vis, propice aux instants de sérénité. Et pour parfaire le quotidien : stationnement sécurisé, climatisation, fibre optique, domotique et volets roulants électriques garantissent confort et praticité. L'emplacement est idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un lieu unique, entre charme d'antan et prestations modernes. À découvrir sans tarder. Idéal investissement, pied à terre ou premier achat
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
62.11 m²
5 072 €
30 m²
3
1
1
1
3.28 %
108.00 € / mois
1940
Sud
Est
1
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carmen RUTA
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