Appartement T2 rénové avec grande terrasse à Aix-les-Bains Avenue de Marlioz
Idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 37,2 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une chambre spacieuse de 11 m². Vous bénéficierez également d'une agréable grande terrasse exposée plein Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme.
Les atouts de ce bien : Appartement entièrement refait à neuf Grande terrasse orientée Est Belle pièce à vivre de 22 m² Chambre de 11 m² Grande cave privative Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Très bon classement énergétique (DPE C) Appartement lumineux et calme Stationnement gratuit dans la rue Petite copropriété avec faibles charges
Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
