Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 133 500,00 Loyer annuel HT : 8 020,00 Rentabilité : 6% Résidence : Domitys - Le Jardin des Lys - Alençon
Le bien : Un appartement de 47,17 m2, comprenant : un séjour, une kitchenette équipée, une salle d'eau équipée, une chambre avec placard. - Un parking référencé - Une cave
La résidence : 21 Avenue Jean Mantelet Alençon 61000
Gérée par Domitys, la résidence Le Jardin des Lys à Alençon (Orne) offre un cadre idyllique en bord de Sarthe, à 15 min des Alpes Mancelles. Proche centre-ville, jardin, boulodrome : un investissement sûr au coeur d'une cité historique renommée.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.17 m²
2 830 €
2
Oui
2009
Oui
1
Oui (125 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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