T3 BIS DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 81m² - SUPERBE ETAT - VUE PANORAMIQUE
À moins de 30 minutes de Genève et de la frontière suisse, découvrez ce duplex baigné de lumière avec une superbe vue panoramique et dégagée sur les montagnes, et à proximité immédiate de l'autoroute. Un appartement soigné de 81m² Carrez, avec balcon, jardin partagé et possibilité d'aménager un véritable espace familial.
Un duplex agréable à vivre avec : Au premier niveau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux donnant sur le balcon et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une chambre bébé ou un espace détente.
L'appartement est en excellent état, avec de beaux matériaux, des murs blancs et une décoration facilement personnalisable. Aucun travaux à prévoir.
La résidence, issue de la reconstruction d'un ancien hôtel en 2011, est calme, bien entretenue et bénéficie d'un ascenseur. Le jardin partagé, avec barbecue, permet de profiter pleinement des beaux jours et offre lui aussi une magnifique vue sur le Môle, le Parmelan, la Tournette et les contreforts des Aravis.
- 2 chambres + espace bureau / chambre enfant - Balcon - Jardin partagé - Cave privative - 1 place de parking extérieure privative - DPE D - Chauffage au sol chaudière individuelle gaz - Fibre - Possibilité d'acquérir en complément une place de parking couverte privative dans le garage de la copropriété : 15 000 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
