ALLONZIER-LA-CAILLE GRAND T2 AVEC TERRASSE DE 34 M² ET VUE MONTAGNE
À moins de 30 minutes de Genève et de la frontière suisse, découvrez ce grand T2 de 52,79 m² qui bénéficie surtout d'un véritable prolongement extérieur : une terrasse exceptionnelle de 34 m², avec vue dégagée sur les montagnes.
Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 9 logements, à 2 minutes de l'autoroute AnnecyGenève. Un bien rare, aussi agréable à vivre à l'année que pour un couple, un frontalier ou un investissement patrimonial.
Un intérieur spacieux et facile à vivre L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, avec une terrasse qui est un véritable prolongement de la pièce.
La chambre de 14 m², avec placards intégrés, offre un vrai confort. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état, lumineux et soigneusement entretenu. Il ne nécessite pas de travaux particuliers et pourra facilement être personnalisé selon vos envies.
Un espace extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette surface : repas, apéritifs, transats, plantes un vrai lieu de vie aux beaux jours. La résidence dispose également d'un jardin partagé, avec une belle vue sur les montagnes. Côté pratique :
- 52,79 m² - 1 chambre de 14,67 m² - Terrasse de 34 m² - Vue dégagée sur les montagnes - Cave - 1 place de parking extérieure privative - DPE D - Chauffage au sol chaudière individuelle gaz - Fibre Possibilité d'acquérir en complément une place de parking couverte privative dans le garage de la copropriété : 15 000 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
