En avant-première En exclusivité ! 156 000 euros.
À découvrir prochainement sur Ambérieu-en-Bugey, idéalement situé dans une petite résidence récente, entre la gare et le centre-ville, ce bel appartement T3 de 61m² hab. avec ascenseur saura vous séduire par son confort et son emplacement.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m² accès directe sur le balcon de 6m2, d'une buanderie de 4 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards muraux, d'une salle d'eau de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant.
Sans vis-à-vis, équipé d'un store vertical anti-chaleur pour profitez du balcon, idéal pour les journées ensoleillées.
Un garage fermé de 19 m² complète ce bien.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de faibles charges de copropriété, d'environ 230 par trimestre.
Pour les investisseurs, le bien présente une estimation locative d'environ 790 par mois, offrant un excellent potentiel.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pas de procédure ne cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
