--WEELODGE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cet Appartement T3 avec vue dégagée sur le parc arboré et la SEINE. Situé au sein d'une copropriété de standing, Cet appartement de 68.95 m² séduit par sa luminosité, son excellent état général et son exposition SUD-EST, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée indépendante, un beau séjour de 22.6m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains, et un wc indépendantes. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipée de fenêtres en doubles vitrage et de volets électriques. Le chauffage collectif assure une température agréable (inclus dans les charges ainsi que l'eau froide et chaude, l'ascenseur, gardien et l'entretien du parc arboré). Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur en sous sol et extérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. Une cave très saine est à votre disposition pour ranger vos affaires. . À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, élémentaire et un collège. En 12 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la gare SNCF ligne J. Le secteur de Denouval où est situé ce bien est réputé pour son cadre de vie et son confort familial. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65.39 m²
3 204 €
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
290.00 € / mois
1976
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu VIOLETTE
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