Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages, construit en 1982. Ce bien, actuellement libre, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses, incluant 2 chambres douillettes et une salle d'eau moderne. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement. Un stationnement extérieur est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et tramways, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez savourer de délicieux plats. Plusieurs crèches sont également à proximité, parfait pour les jeunes familles. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc où vous pourrez vous promener en famille. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Cet appartement, avec sa cave et son balcon, offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine moderne, profiter de moments de détente sur votre balcon, ou encore organiser des soirées entre amis dans un cadre chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 515 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 243 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr
Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
72 m²
2 227 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
6.88 %
187.00 € / mois
1982
1
Oui
Oui
2
Oui (515 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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