Place Imbach Angers | Opportunité InvestisseurStudio libre situé dans un emplacement premium, au coeur d'un secteur très recherché.Des travaux estimés à 22 000 permettent une optimisation fiscale intéressante (déduction en charges ou amortissement en LMNP). Le bien offre une belle pièce de vie de 25 m², un placard et une salle de bains avec WC.Après mise en location meublée, le loyer estimé est de 600 / mois, soit un rendement attractif de 5,4 %. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable à Angers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 677 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596.00 et 806.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
