Annecy Duplex lumineux avec 3 balcons plein sud et volumes d'exception
À deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, découvrez ce superbe duplex de 100 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine récente à l'architecture élégante, disponible dès septembre 2026. Un emplacement idéal pour profiter de la vie annécienne tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes routiers vers les stations de ski et Genève.
Ce 4 pièces aux volumes remarquables se distingue par sa luminosité et sa triple ouverture plein sud, offrant une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs. Les trois balcons totalisant 25 m² prolongent harmonieusement les pièces à vivre, parfaits pour un café ensoleillé ou un dîner d'été face à la lumière du soir.
La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte non équipée, à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Les ouvertures bois/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année, et les parties communes soignées reflètent la qualité du programme.
Situé dans un quartier connecté et pratique, ce duplex offre la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du lac.
Prix : 690 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Garage fermé en sous-sol : 34 000 en sus du prix de vente Estimation charges de copropriété : 190 / mois
Un appartement d'exception, lumineux, moderne et idéalement situé, pour profiter d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
