Un appartement lumineux et fonctionnel 92 m² contemporain au coeur du Cap, à deux pas des plages Idéalement situé au coeur de la presqu'île d'Antibes, dans un environnement recherché et vivant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : -Square Albert 1er à seulement 120 mètres -Bastion Saint-André et plages accessibles au deux pas -Gare SNCF et Port d'Antibes à environ 1 km -Proximité des commerces, restaurants et commodités
Résidence récente (2013), bien entretenue, avec ascenseur.
Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une excellente luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud. -3 grandes chambres -Séjour spacieux de 30 m² -Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée -Grande terrasse fermée de 16 m², semi-ouverte, prolongeant le séjour, Baies vitrées toute hauteur entièrement ouvrables, créant une vraie continuité intérieur / extérieur -Volumes équilibrés, circulation fluide, espaces bien pensés
L'appartement profite de multiples orientations, garantissant une lumière naturelle toute la journée.
Un bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement Parfait pour une résidence principale confortable Idéal comme pied-à-terre ou résidence de vacances *Autorisation de location courte durée possible : Airbnb exploitable à l'année, forte demande locative dans le secteur
Les points forts -Emplacement premium au coeur d'Antibes -Résidence récente (2013) -Étage élevé avec ascenseur - Sans vis-à-vis, vue dégagée - Grande terrasse exploitable - Luminosité exceptionnelle - Fort potentiel locatif
Un bien rare sur le marché d'Antibes, qui coche à la fois les critères de confort, d'emplacement et de rentabilité.
À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI
REFERENCE : YW-9233
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215
