Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 29 m² situé à Anzin, dans la résidence Affaires Nungesser gérée par la société Néoresid.
Loyer annuel de 4 088 HT, rentabilité brute 6,39% !
Actuellement loué via un bail commercial avec Néoresid, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Informations clés : - Montant des charges annuelles : 987 (dont 656 pris en charge par l'exploitant, reste 331 à la charge du propriétaire) - Taxe foncière 2024: 467 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Nombre de lots : 100 Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.3 m²
2 184 €
1
1
1
27.50 € / mois
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Forom® Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
