Exclusivité Canopia Immobilier - Vous présente un appartement T3 2 chambres 60 m² - Lumineux - Bon DPE - Réseidence bien entretenue - Avec balcon et parking
Situé au 6? étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence récente (2013) certifiée BBC, ce bel appartement sans vis-à-vis offre confort et luminosité.
Vous apprécierez son agencement optimal : entrée desservant deux chambres, salle de bain, WC séparés, cuisine semi-ouverte sur séjour lumineux exposé Est/Nord/Ouest prolongé par un agréable balcon.Une place de parking privée au 2? sous-sol, deux locaux vélos et des prestations soignées (parquet massif, double vitrage PVC, fibre optique, chauffage collectif géothermie, sécurité Vigik, visiophone, caméras) complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, services médicaux, loisirs et nombreux espaces verts (promenade des Aqueducs, parc Cité Universitaire). Accès rapide : RER B (Gentilly/Laplace à 8 min), bus, métro, périphérique, A6a, D920 et pistes cyclables.? Idéal pour une famille ou primo-accédants recherchant convivialité et praticité au coeur d'un quartier populaire dynamique et bien desservi !
** Double vitrage et excellente isolation thermique ** Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie ** Charges de copropriété : 170/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) ** Taxe foncière : 1 223 ** Résidence récente, sécurisée, avec place de parking en souterrain ** RER B Laplace à 8 minutes à pied et centre commercial Vache Noire à 5 minutes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 et 809.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
60 m²
5 583 €
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 7
170.00 € / mois
Oui
2013
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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