Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
Canopia Immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 de 55m², situé à seulement 8' à pied du RER B (station Arcueil-Cachan) et 10' à pied du métro 4 (station Lucie-Aubrac). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate du centre commercial Forum 20, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un espace de rangement, dessert en étoile l'ensemble des pièces. La pièce de vie, orientée à l'ouest, offre la possibilité d'être aménagée en double séjour ou d'accueillir une deuxième chambre. La cuisine est séparée. Côté nuit, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent ce bien.
L'eau chaude est individuelle le ballon a été remplacé récemment (2024) Le chauffage et l'eau froide sont collectifs, ils sont inclus dans les charges. Charges : 220 / Mois Taxe Foncière : 1300
Vous bénéficiez également d'un accès au jardin de la copropriété, et une cave de 6 m² complète la propriété.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
55.18 m²
4 349 €
14 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 5
5.26 %
1960
Est
Ouest
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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