Canopia Immobilier vous présente T3 Lumineux & Calme avec terrasse, parking À 7' du RER B Laplace, quartier Jean Macé
Situé en Rez-de-Jardin d'une résidence récente de 2010, cet appartement 3 pièces de 68 m² offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un confort de vie idéal au quotidien.
L'entrée mène à un grand séjour de 20 m² avec cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse de 25 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés (13 et 9 m²), d'une salle de bain, et de WC séparés.
L'appartement, est en bon état général. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage, et bénéficie d'un DPE en C. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Accès PMR Un emplacement de parking en extérieur est inclus.
* Résidence de 2010 Rez-de Jardin * Séjour de 20 m² avec possibilité d'ouvrir la cuisine Terasse exposée sud-est * Deux chambres avec rangements WC séparé * Chauffage individuel électrique ballon d'eau chaude DPE C * Parking en extérieur * Charges : 150/mois (Eau Froide incluse) Taxe foncière : 1 800 * RER B Laplace à 7 min à pied écoles à proximité directe
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
68 m²
5 279 €
20 m²
3
2
1
1
2010
Est
Oui
1
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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