Vente appartement 4 pièces

460 663 €

Appartement à vendre Aubervilliers

Aubervilliers 93300

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Honoraires à la charge du vendeur.

? APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION – DU T1 AU T5
? ATELIERS DUPLEX À VIVRE COMME DES MAISONS DE VILLE
? Prix de 239 420 € à 610 805 €
Découvrez “LES ATELIERS 63”, une adresse emblématique au coeur d'Aubervilliers, où architecture contemporaine, héritage industriel et nature en ville s'unissent pour offrir un cadre de vie unique et durable.
Ancienne manufacture réhabilitée, cette résidence affirme une identité forte à travers des lignes audacieuses, des matériaux de caractère et des références subtiles au style industriel, tout en proposant un confort moderne répondant aux exigences actuelles.
? UNE SITUATION IDÉALE ET ULTRA CONNECTÉE
Située dans le centre-ville d'Aubervilliers, dans le prolongement naturel du 19? arrondissement de Paris, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable :
Métro ligne 12 – “Mairie d'Aubervilliers” à 650 m,
Métro ligne 7 – Aubervilliers / Pantin – Quatre Chemins à 750 m,
Future gare du Grand Paris Express – ligne 15 Est “Mairie d'Aubervilliers” (horizon 2030/2031) à 650 m,
Bus lignes 150 et 170 au pied de la résidence,
Accès rapide au boulevard périphérique, à l'A86 et aux grands axes.
À proximité immédiate : commerces, supermarché, mairie, marché du centre-ville, établissements scolaires de la crèche au lycée, équipements sportifs, culturels et espaces verts.
?? DES LOGEMENTS PENSÉS POUR TOUS LES PROJETS
La résidence propose une large gamme de logements neufs du T1 au T5, aux aménagements variés, avec des volumes optimisés et une luminosité naturelle généreuse.
En complément, les nouveaux ateliers duplex 4 pièces, conçus comme de véritables maisons de ville, séduisent par leur esprit loft, leurs hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs privatifs.
Balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs et jardins suspendus prolongent les espaces de vie.Certains appartements en dernier étage sont conçus comme des maisons sur le toit, offrant de superbes terrasses plein ciel, parfois agrémentées de jardins suspendus.
? UNE RÉSIDENCE VERTE ET RESPONSABLE
“LES ATELIERS 63” placent la nature au coeur du projet : venelles arborées, promenade urbaine, coeurs d'îlots paysagers et toitures végétalisées créent un environnement apaisant et vivant au fil des saisons.
Pensée dès sa conception selon des normes environnementales exigeantes, la résidence garantit une excellente performance énergétique, une isolation thermique renforcée et des prestations de qualité. Les parties communes, imaginées par un architecte d'intérieur de renom, rendent hommage avec élégance au passé industriel du site.
? UN AVANTAGE FINANCIER MAJEUR
? TVA réduite à 5,5 % pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).
? “LES ATELIERS 63” incarnent la ville de demain : moderne, verte, connectée et humaine.? Renseignez-vous dès maintenant Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 pour connaître les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents...