Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
AURAY Hyper-centre Bien d'exception de 123 m² : Bureaux haut de gamme ou appartement de caractère En plein coeur d'Auray, découvrez ce bien rare de 123 m², entièrement rénové en 2022, offrant une flexibilité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou des bureaux professionnels, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets.
Version professionnelle : Le bien se prête parfaitement à une activité tertiaire avec deux bureaux fermés et un open space qui peut dépasser 80 m², idéal pour accueillir une équipe, un cabinet ou une activité de services. Les deux sanitaires apportent un confort supplémentaire au quotidien. Situé en hyper-centre d'Auray, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings, ce bien représente une opportunité rare pour une société de services, une profession libérale ou toute personne recherchant un lieu de vie et/ou de travail de qualité.
Version habitation : Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une salle à manger de 35 m², d'un salon indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Les volumes généreux, la rénovation soignée et l'emplacement privilégié en font un appartement de caractère, idéal pour une vie citadine.
Les + : Hyper-centre d'Auray 123 m² Rénovation en 2022 Double destination : habitation ou bureaux Volumes lumineux et modulables Cachet de l'ancien allié au confort moderne Un bien unique qui saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
123 m²
2 959 €
35 m²
4
2
2
2 (séparés)
1 sur 2
4 %
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact jeremy NICOL
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