Vente appartement 3 pièces

100 999 €

Appartement à vendre Aurillac

Aurillac 15000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94000 euros).

Les habitants de cet immeuble en ont fait un lieu accueillant et fleuri, où on aime se retrouver à l'extérieur pour papoter entre voisins. L'initial est tout aussi convivial : son grand espace de vie est ouvert. Son intérieur est fonctionnel et lumineux, sans travaux à prévoir. Petit bonus, sa cuisine donne sur une loggia. Ajoutez à cela un stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble, et c'est le combo gagnant ! Idéal pour un premier achat ?

L'appartement
– type 4 de 72 m2
– situé au 3e étage sur 4
– grand espace de vie ouvert
– coin cuisine équipée et aménagée
– coin salon
– coin salle à manger
– loggia
– 2 chambres avec placards
– salle d'eau
– wc indépendant

En plus
– cave
– stationnement collectif au pied de l'immeuble

Les atouts charme
– l'appartement tout confort
– la luminosité
– le secteur calme
– la facilité de stationnement
– la proximité des commerces

L'immeuble
– construction de 1967
– copropriété de 16 logements
– syndic professionnel (Orpi)
– bien soumis au régime de la copropriété
– 36 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d'ascenseur

Infos pratiques
– bien en bon état général, pas de travaux à prevoir
– chauffage collectif au gaz
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques
– porte d'entrée en bois
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1146 € de taxe foncière
– 3 384 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (espace vert, entretiens des parties communes, assurance de la copropriété, syndic, eau froide, chauffage)
– 31 € / mois d'électricité
– 32 € / mois pour la production d'eau chaude

Honoraires inclus de 7.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2023 000 000 010

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)