Thomas GUY ? LGM Immobilier vous propose un magnifique appartement, idéalement situé à deux pas du centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements avec ascenseur.
Récemment rénové, il allie prestations modernes et charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses carreaux de ciment.
L'appartement, d'une surface habitable de 126 m², se compose de deux chambres, d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon séparé, ainsi que d'une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Vous bénéficierez également de deux celliers pratiques pour le rangement et la buanderie qui vous rajoute 18 m2 supplémentaires.
Point fort pour le secteur, grand garage sécurisé et terrain à l'arrière.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1520€ et 2110€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13672
144 m²
2 076 €
3
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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