En Exclusivité - L'agence Welcome, représentée par votre conseiller immobilier Nicolas GALVANI, vous propose ce bien situé dans un environnement calme, à deux pas du boulevard Foch à Avignon.
Ce charmant appartement de 30,52 m² Loi Carrez (70 m² au sol) se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC, ainsi que d'un bureau actuellement aménagé en seconde chambre. De nombreux rangements pratiques complètent ce bien.
L'appartement se trouve en bon état général et bénéficie de nombreux atouts, tels qu'une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. Il peut être acquis libre de toute occupation ou bien avec un locataire en place, à jour de ses loyers.
Idéalement situé, à proximité des transports en commun (tramway et bus), ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 14-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
