CERES IMMOBILIER vous propose cet appartement de 4 pièces de 83,25 m² loi carrez avec un balcon de 7 m² exposé plein sud, situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet (93170). Lumineux et bien agencé, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable aux portes de Paris.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique. Les volumes sont harmonieux et la circulation fluide.
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À proximité immédiate : commerces, centre commercial Bel Est, écoles, transports (métro Gallieni ligne 3, nouvelle station Place Carnot ligne 11 prolongée, bus, périphérique). Le quartier, vivant et en plein essor, offre un cadre agréable avec ses nombreux espaces verts, notamment le parc Jean-Moulin Les Guilands.
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Ce bien représente une belle opportunité de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur en pleine valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83.25 m²
3 724 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
152.81 € / mois
1 (7 m²)
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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