Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 105 000,00 Loyer annuel HT : 4 522,00 Rentabilité : 4,3% Résidence : Les Estudines - Paris Bagnolet
Le bien : Studio de 19,08m2 situé au 10ème étage de la résidence et composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un placard.
La résidence : Résidence moderne et fonctionnelle en coeur de ville, Les Estudines ParisBagnolet bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Transports en commun et commerces à proximité immédiate, façade colorée et architecture contemporaine.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1015 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 80.00 et 130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19.08 m²
5 503 €
1
10
Oui
2020
Oui (1015 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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