À VENDRE Appartement T4 de 82,30 m² avec terrasse de 41 m²
Charles Leblanc O6 58 43 12 65 vous présente :
Au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine, découvrez cet appartement T4 de 82,30 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial qui se prolonge sur une belle terrasse de 41 m². Un extérieur généreux, idéal pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 13,7 m² et 11,9 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains de 6,4 m², des WC indépendants ainsi qu'un cellier de 2,4 m² complètent le bien.
L'entrée et le dégagement, représentant une superficie totale de 12,1 m², assurent une circulation fluide entre les différentes pièces.
L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, avec les commerces et les commodités accessibles à pied, pour un quotidien facilité. Avec ses volumes agréables, ses trois chambres et sa grande terrasse, ce bien constitue une belle opportunité
Prix : 379 000 FAI
Bien soumis au statut juridique de la copropriété DPE : A GES : A
Charles Leblanc O6 58 43 12 65
La Franchise Immobilière x We Invest
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Charles Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82.3 m²
4 605 €
32 m²
4
3
1
1 (séparé)
2026
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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