Le bien : Un appartement de type T2 situé au premier étage comprenant : kitchenette/séjour/salon, une chambre avec placard, salle de bains avec placard, WC, dégagement. Et une loggia pour une superficie de 11,21 m².
La résidence : Résidence Tourisme - Goelia - Le Domaine du Moulin Blanc - Beaumettes située au Chemin Moulin des Roberts Beaumettes 84220 Résidence 3? construite en 2008, à 7 km de Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France. Piscine chauffée, sauna, fitness, mini-golf. Rentabilité sereine au coeur de la Provence, proche d'Avignon et des sites majeurs du patrimoine.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Goelia, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Goelia.
*Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.*
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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 173.00 et 215.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31.91 m²
1 003 €
11 m²
2
1
1
30.00 € / mois
Oui
2008
1 (11 m²)
Oui (213 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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