Duplex de Grand Standing avec Terrasse et Vue Jardin - 91 m²
Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, rénové en 2022, alliant luxe et confort dans un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage, cet appartement de 91 m² vous offre un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La terrasse de 15 m², avec vue sur un jardin paisible.
Ce bien, en excellent état intérieur, bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les parties communes, en bon état. Un stationnement intérieur est inclus pour votre commodité (garage fermé).
Contactez Louis FERRIERE au O601180875 pour fixer une visite prochainement. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Commodités à proximité
À 10 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 15 min à pied, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, et un parc et jardin sont accessibles. Un collège est à 10 min à pied. Un hôpital est à 10 min en voiture. Un arrêt de tramway est à 5 min en voiture. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
