Idéal investissement locatif avec très bon rapport ou premier achat dans un cadre naturel recherché.
Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine aux charges très faibles, découvrez cet appartement d'environ 58 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue ouverte sur la nature environnante et les installations équestres voisines. L'appartement propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre selon les besoins. L'ensemble se situe dans un environnement particulièrement paisible tout en restant pratique au quotidien : gare de Houdan à environ 8 minutes, accès rapide aux axes principaux et premières commodités dans le village.
Un cadre de vie agréable pour une belle qualité de vie. 2 Places de parking complètent le bien. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à sandrine.caillaud@brings.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix HAI : 113 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 45 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795093582
58 m²
1 948 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
1960
Sud
1
2
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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