Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70590 euros).
Découvrez ce Studio Meublé Lumineux au 4ème Étage avec ascenseur Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité à Besançon, un appartement spécial investisseur ou 1er achat. Ce bien vous est présenté par Laurie VINCENT, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Un écrin de vie cosy et fonctionnel, où chaque détail respire l'élégance et le confort. Idéal pour les amoureux de la ville et les investisseurs avisés.
Un Cadre de Vie tranquile Imaginez-vous chaque matin dans ce studio meublé de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée. Ce nid douillet est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, où la tranquillité et la proximité des commodités se marient à la perfection. L'agencement intelligent de cet espace vous permet de profiter d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de bains moderne et d'une cuisine équipée pour votre quotidien.
Le chauffage est collectif et au gaz avec index, les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels.
Ce studio partiellement meublé est actuellement loué (360 par mois) avec 70 de charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate avec un rendement locatif déjà établi. Le bail du 1er janvier 2024 est d'une durée de 1 an, reconductible tacitement. Un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.
Un Emplacement Privilégié
Ce studio lumineux est niché au coeur d'un quartier dynamique, où les commodités sont à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boutiques de proximité, des restaurants, des parcs verdoyants et des transports en commun efficaces. Que vous soyez un professionnel en quête de sérénité ou un investisseur avisé, cet emplacement est un atout majeur pour votre qualité de vie ou votre portefeuille locatif. Un Investissement Malin Avec un rendement locatif garanti et une demande locative constante, ce studio est une pépite pour les investisseurs. Le partiellement meublé permet une flexibilité pour les locataires tout en maintenant un loyer attractif. De plus, l'immeuble de standing dans lequel il se trouve offre une sécurité et un prestige inégalés. Un placement sûr pour un avenir serein. Les Atouts de ce Bien Surface habitable de 24,87 m² : un espace optimisé pour un confort optimal. 4ème étage : lumière abondante et vue dégagée. Partiellement meublé : un équilibre parfait entre confort et flexibilité. Occupé et rentable : un investissement sécurisé dès aujourd'hui. Immeuble de standing : prestige et tranquillité garantis. Les Commodités à Proximité À moins de 5 minutes à pied, vous profiterez d'un supermarché bien achalandé, d'une pharmacie de garde, d'une boulangerie artisanale et de plusieurs cafés chaleureux. Les transports en commun, avec un métro à 3 stations et un bus direct devant l'immeuble, vous connectent à toute la ville en un clin d'oeil. Pour les amateurs de nature, un grand parc public se trouve à 10 minutes de marche, offrant un havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement ou pour en savoir plus sur les opportunités qu'il offre !
APPARTEMENT RUE DE BELFORT-BESANCON-CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHÉ-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-PROCHE CENTR...
24.87 m²
3 136 €
1
1
1
4 sur 4
10.5 %
Oui
1980
Oui
Oui
Oui
Oui (91 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurie VINCENT
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